Decisão devida sobre plano de apartamentos estudantis para local abandonado do café Newcastle destruído pelo fogo

Centenas de apartamentos estudantis estão destinados à antiga casa do café NE4 e do restaurante Lock and Key

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Novos planos podem ser aprovados esta semana para dar nova vida ao local abandonado de um café no centro da cidade de Newcastle que foi destruído por um incêndio.

Centenas de apartamentos estudantis são destinados à antiga casa do NE4 café e restaurante Lock and Key, perto de St James' Park, que foram demolidos após um incêndio que destruiu o prédio em 2015. O terreno baldio na Heber Street foi o sujeito a vários planos de redesenvolvimento nos anos seguintes, nenhum dos quais se concretizou.

Mas as últimas propostas para o local devem ser apresentadas aos vereadores nesta sexta-feira, com a aprovação de um bloco de acomodação estudantil de 12 andares. Os projetos de Downing Students veriam mais de 400 estudantes alojados em um complexo composto por 293 apartamentos estúdio independentes e outros 20 apartamentos 'clusters'.

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O comitê de planejamento do Conselho Municipal de Newcastle já havia rejeitado um plano de construção para o local em 2019, alegando que seus futuros residentes seriam forçados a viver em condições "mal iluminadas, escuras e sombrias". Mas os novos projetos têm uma semelhança muito mais próxima com uma versão redesenhada de 2021, dos candidatos anteriores St James Boulevard Developments, que foi aprovado, mas nunca construído.

Recomendando que os vereadores aprovem os planos esta semana, os planejadores da cidade escreveram: "O desenvolvimento permitiria que a fachada da Heber Street para a Helix fosse completada com um edifício que proporcionaria articulação e interesse para os pedestres que passassem. O projeto refletiria o tamanho e o design contemporâneo formas de locais adjacentes com sua ocupação por estudantes agregando vitalidade e atividade à área, proporcionando benefícios associados ao fluxo de pedestres e usos comerciais locais.

"O projeto oferece um nível aceitável de perspectiva e comodidade para seus futuros ocupantes, enquanto protege os de seus vizinhos, ao avaliar os impactos contra o desenvolvimento previamente aprovado no mesmo local."

O conselho também disse que as preocupações com ruído e segurança contra incêndio, levantadas pela Northern Powergrid e pelo Executivo de Saúde e Segurança, respectivamente, foram resolvidas.

Em seu pedido apresentado ao conselho em novembro passado, Downing Students disse que produziria um "edifício de qualidade excepcionalmente alta". A empresa com sede em Liverpool também está por trás dos blocos de acomodação estudantil Verde e The View.

A inscrição afirma: "A proposta preencherá o terreno abandonado no lado sul da Heber St com um edifício de alta qualidade, projetado pelos arquitetos de renome internacional Simpson Haugh, em uma área que se tornou cada vez mais residencial para estudantes. O local da inscrição fica em uma área que passou por muitas mudanças, incluindo a principal estrada distribuidora A189 (St James 'Boulevard), edifícios altos recentes e o desenvolvimento mais amplo de terrenos abandonados que foram liberados para abrir caminho para o desenvolvimento de Newcastle Helix."

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